BASINDA BİZ

Isparta’da dönüşüm Emre’de başlamalı

 

BEHİÇ İNŞAAT, Isparta’nın en eski yerleşim birimlerinden biri olan Emre Mahallesi’nde büyük çaplı bir projeye imza atıyor: Yönetim Kurulu Başkanı Murat Behiç Oto: ‘Kentsel Dönüşüm Yasası’nın ilk ışığı Emre’de doğmalı.’

 

YENİ KENT VURGUSU Murat Behiç Oto, Emre Mahallesi’nin Kentsel Dönüşüm kapsamında Isparta’nın ilk yerleşim birimi olması gerektiğini anlatıyor: “Yapı güvenliği açısından üstün donanımlı ve çevreye duyarlı bir şehir inşa etmeliyiz. Projemiz işte bu anlayışın ilk ürünü. 2 Bin 300 m2 arsaya sahibiz. Ama 1.600 m2 yeşil alan yapacağız.” PROFESYONEL YAPIM ALANI ‘- Dikey yapılaşma sınırlı. - O yüzden yeşil alan çok az. - Oysa her mahallenin yeşil alan ve parka ihtiyacı vardır. - Kooperatifler bu sorunu çözer, yolları açılmalıdır. - Dikey Yapılaşma için Profesyonel Yapım Alanı ilan edilmelidir. - Yapı güvenliği kadar Isparta’nın görsel açıdan (- kent estetiği) bir kimliği de olmalıdır.” - - - - Dikey Yapılaşma için ‘Profesyonel Alan’ ilan edilmelidir. Yeşil Şehir için çalışmalıyız Behiç İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Behiç Oto, Belediye Başkanlığı’nın dikey yapılaşmaya vize vermesi gerektiğini söylüyor. Yeşil alan yaratmak için bunun şart olduğunu anlatan Oto, şöyle diyor: “Profesyonel Yapım Alanı ilan etmelidir. Güvenilir, gücünü, sağlamlığını kanıtlamış konut yapım firmaları burada eserler inşa eder.” YENİ EMRE YEŞİL EMRE Kentsel Dönüşüm Yasası’nı çok önemsediğini anlatan Murat Behiç Oto, Emre Mahallesi’nin yeniden inşa edilmesini öneriyor. Behiç İnşaat olarak 30 daireli bir projeye başlayacaklarını anlatan Oto, “arsamız 2.300 m2. Ancak biz bunun sadece 700 m2’sini inşaat alanı olarak kullanacağız. Geriye kalan 1.600 m2 yeşil alan olacak. Isparta’nın yeşil alana ihtiyacı var” diyor. İŞTE EN GÜZEL PROJELERİ Davraz Mahallesi’nde Isparta’nın ilk ve tek İtalyan Mimari tarzı ile toplu konut eserini tamamlayan Murat Behiç Oto, Belek’te (Antalya) Ekin Projesi’ni de bitirdi, satışa sundu. Başak Sitesi Aralık 2013’te tamamlanacak. Emre Mahallesi’ndeki Gül Hanım Konakları için satış işlemleri de başladı. Bu projenin yatırım maliyeti 3 Milyon TL II ÖNEMLİ MESAJ Behiç İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Behiç Oto, verimli toprakların imara açılmaması, yeşilin korunması ve şehrin nefes alması için dikey yapılaşmanın şart olduğunu savundu. Murat Behiç Oto, Kentsel Dönüşüm Yasası’nın ise Isparta’nın en eski yerleşim birimi Emre Mahallesi’nden başlaması gerektiğini savundu, 1 ay içinde çalışmaya başlayacağı projesini örnek gösterdi: ’30 Daireli bir yapı inşa ediyoruz. Yüksek yapı güvenlikli ve yeşilin baskın olduğu bir proje… Arsa 2.300 m2. Biz sadece 700 m2’sini inşaat alanı olarak kullanacağız. 1.600 m2 yeşil alan olacak. Emre Mahallesi, yapı güvenliği açısından üstün, yeşilin hâkim olduğu bir kent olarak doğabilir. Bu site bir başlangıç olsun. Endüstri dilerim Emre’ye peşimizden gelir.” PROFESYONEL ALAN İLAN EDİLSİN Isparta’nın I. Derece Deprem Kuşağı’nda ve ‘SAKINCALI LİSTE’de yer aldığına atıf yapan Murat Behiç Oto, eski konut stoklarının bir an önce eritilmesi gerektiği tezini ortaya attı. Dikey Yapılaşmanın bir risk taşımadığını savunan Oto, Belediye Başkanlığı’nın artık bunu açması gerektiğini söyledi. Belediye’den PROFESYONEL YAPI ALANI ilan etmesini teklif eden Oto, bu şekilde kazanımları da şöyle sıraladı: “Isparta’da yapı güvenliğinin çok üstün standartlarda olduğunu görüyorum. Isparta’da; Davraz Mahallesi’nde İtalyan Mimarisi tarzında bir Toplu Konut Projesi yaptım. Şimdi Emre ve Davraz’da 2 proje üzerine çalışıyorum. Bu kentte görüyorum ki endüstri tertemiz. O nedenle dikey yapılaşma (yüksek kat) hayata geçirilir. Eserine, bilgisine, birikimine inanan, güvenen gelir burada yüksek yapı inşa eder. Yüksek yapı birçok açıdan kazanımdır I: Arsa fiyatları uçuk olmaz II: Yeşile daha çok alan kalır III: Verimli topraklar imara açılmaz” MİMARİ ÜSLUBU DA OLMALI Isparta’da yapı güvenliği kadar mimari üsluba da ihtiyaç duyulduğunu kaydeden Behiç Oto, şöyle devam etti: “Biz, Bitlis’te faaliyet gösteren bir firmaydık Ben özünde Mali Müşavirim. Ama yapı endüstrisini çok sevdiğim için bu alanda projeler yapıyorum. Bitlis’te yüzlerce proje tamamladık. İnsanlarımızı ev sahibi yaptık Toplu konut projelerine de çok önem veririm. Isparta’da ilk eserimiz de zaten Toplu Konut Projesi olmuştu. Isparta’ya gelişimizin güzel bir hikâyesi var. Çok değer verdiğim bir dostum, kendisine ev inşa etmemi istedi. Geldik. Dostumuza evini inşa ettik. Ama bir baktık ki Isparta, büyüleyici bir şehir Olağanüstü güzel Yapı endüstrisi tertemiz bir sektör Burada kalalım dedik İŞTE İLK ESER ARDIÇ EVLERİ ‘Behiç Yapı Konut Kooperatifi’ Projesi ile Davraz Mahallesi 3917 Sokak’ta 20 daireli Ardıç Evler Kooperatifi’ni inşa eden Oto, bunun Isparta’daki ilk eseri olduğunu söyledi. Ardıç Evler Kooperatifi’nin dış mimarisinin İtalya Ekolü olduğunu anlatan Oto, şöyle devam etti: “Kooperatif’in 1800 m2 yerleşkesi var. Arsayı nakit aldık. İnşaat yapımı için ise Türkiye Finans Katılım Bankası’ndan kredi kullandık. Eser, 3+ 1, 150 m2. 5 katlı yapının inşaatının oturduğu alan 600 m2. ‘Mini Site’nin 1250 m2 yeşil alanı var; ki bu hem benim için hem de kooperatif üyelerim için çok değerlidir. Temeli 15 Ağustos 2010 tarihinde attık. 30 Haziran 2011 tarihi itibariyle de teslim ettik. Yani proje yapımı çok kısa sürdü. Kooperatifin özü zaten budur: Hız ve kalite. Bitlis’te 12 ayrı eserim var. Kooperatifte uzmanım. Isparta’daki ilk eserimizin çizimi için 3 ay çalıştım. Taslakları çizdim. Profesyonel kadro ile de son halini verdik. ISPARTA’NIN GÖRSEL AÇIDAN BİR YAPI KİMLİĞİ OLMALIDIR Benim gözlemim şudur: Isparta’nın görsellikte bir kimliği yok. Özel bir örnek vereyim; Bodrum. Yapıların tümüne yakını, hatta ve hatta tümü beyaz renktir. Temizliği simgeler. Estetik, güzellik ve sağlık katar. Ben de Isparta için bir kimlik arayışını öneriyorum. Dış mimari çok önemlidir. Biz ilk eserimiz Ardıç Evleri’nde İtalya Ekolü’nü benimsedik. İkinci eser üzerine çalışıyorum. Bu kez Fransa Mimarisi üzerinde çalışacağım. Dış mimarinin estetik, modern, çağdaş ve Avrupai düzey ve kalitede olmasını istiyorum.” 4 yıl önce yerleştiği Isparta’da 9 ay gibi bir zaman diliminde 2 Milyon 800 Bin TL finansmanla bir site inşa ettiğini anlatan Murat Behiç Oto, zaman zaman kooperatif tarzında çalışmak istediğini söyledi. Behiç Yapı Konut Kooperatifi’nin 9 ayda tamamladığı Ardıç Evleri’nin teknik özellikleri şöyle: - Kablolu yayın sistemi var - Gün ısı dönüşümü var - Çevre güvenlik tedbirleri alını - Her hangi bir olumsuz durumda Emniyet Müdürlüğü’ne anında bağlanabilecek sistem var - Görüntülü diyafon sistemi var - 15 m2 enerji odası bulunuyor: Güvenlik, kayıt ve elektrik sistemini kontrol ediyor - 150 m2 dairelerde 4 ayrı kiler var - Her daire sahibinin bodrum katta 8 m2 deposu bulunuyor - Çevre düzenlemesi de farklı: Bisiklet parkı ve yürüyüş yolu bulunuyor - Yapının önemli bir farkı da yatak odasının izole edilmesi. Yatak odasında mahremiyet ilkelerinin tamamını sağlayan donanımlara sahip - Bu bölümde soyunma odası ve duşa kabin bulunuyor. Yapı içerisinde 2 ayrı banyo var - Temelde C 35 beton kullanıldı - Yapının önemli farklarından biri de sığınak. Sığınak Yasa ve kuralların istediği şartları taşımasının yanı sıra ekstra üniteler de yapıldı. Çift tuvalet, çift banyo bulunuyor. - - - - Emre Gül Hanım Sitesi Kayıtları başladı Aralık 2014 teslim - BEHİÇ İNŞAAT Yönetim Kurulu Başkanı Murat Behiç Oto, Emre Mahallesi’nin Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan sonraki ilk modern yapısının kendilerine nasip olacağını söyledi. - Toplam yatırım değeri 3 Milyon TL olan yapı 2 blok ve 30 daireli olacak. Proje Aralık 2014’te tamamlanacak. Satış işlemleri de şu an başladı. Eser: Emre Gül Hanım Sitesi Arsa: 2.300 m2 İnşaat Alanı: 700 m2 Yeşil Alan: 1.600 m2 Daire Sayısı: Çift bloktan oluşacak sitede 30 daire yer alacak. Daireler 3+ 1 ve 2+ 1 olarak tasarlandı. Proje maliyeti: 3 Milyon TL - - - - BAŞAK SİTESİ Murat Behiç Oto, Davraz Mahallesi’nde 15 Mayıs’ta başladıkları Başak Sitesi’ni Aralık 2013’te teslim edeceklerini söyledi. 1 Milyon 250 Bin TL değerinde bir yatırım olan Başak Sitesi’ni böylelikle 7 ayda tamamlamış olacaklarını kaydeden Oto, “kurumsal değerimiz hız ve kalitedir” dedi. Eser: Başak Sitesi Arsa: 985 m2 Proje Maliyeti: 1 Milyon 250 Bin TL Teslimat: 15 Mayıs’ta inşasına başlanan eser, Aralık 2013’te hak sahiplerine teslim edilecek. Yapıda 150 m2’lik 87 ayrı ultra lüks daire bulunuyor. Yapı yüzde 40 kat karşılığı ile inşa ediliyor. - - - - Gayrimenkul geliri için Biçilmiş kaftan yatırım EKİN PARK BEHİÇ İNŞAAT Kurucusu Murat Behiç Oto, Belek’te (Antalya) 6’şar daireli/ 2 bloktan oluşan Ekin Park Projesi’ni tamamladı. Yüzde 50 kat karşılığı inşa ettiği eser Mayıs 2013’te bitti. Eserde her daire sahibine yüzme havuzu da bulunuyor Her bir daire turizm sezonunda ortalama 5 Bin Avro kira geliri elde ediyor. Normal zamanlarda ise 3 Bin TL geliri var. 3+ 1’ler 200 ile 225 Bin TL arasında alıcı buluyor. 1+ 1’ler ise 80 ile 110 Bin TL arasında değişiyor. Eser: Ekin Park (Belek/ Antalya) 2 Blok, 6’şar daireden oluşuyor 1+ 1 ve 3+ 1 seçenekli eser İnşasına Aralık 2012’de başlandı. Mayıs 2013’te ise proje tamamlandı - - - - MİSYON İnsanın ilk çağlardan beri süregelen yuva ihtiyacını, ona doğal ve modern olanaklarla çevrelenmiş olarak sunmak. Öncelikle sosyal, sportif ve kültürel aktivitelerle bağını eksiksiz kurarak, doğal yuva ihtiyacını sağlam bir zemine oturtmak. Sonra modernlik, mimari mükemmellik ve teknolojinin akıllı kullanımıyla insanı geleceğe taşımak ve böylelikle yüceltmek. Gelecek kuşakların doğayı korumayı öğrenecek ve öğretecek bireyler olarak yetişmesini sağlamak. - - - - VİZYON Temeli insana ve doğaya saygı olan, bireyin doğallığıyla bağını koparmadan modernlik, mimari ve teknolojiden üst düzeyde faydalanmasını sağlamak ve bu sayede Yaşam Mimarlığı felsefemizi, tüm dünyaya örnek oluşturacağımızı gözden kaçırmadan yaşam pratiğine aktarmak. Türk inşaat sektörünün deneyimli, dinamik ve yenilikçi kuruluşlarından biri olan Behiç İnşaat, 1996 yılından beri pek çok konut projesine imza atarak yüzlerce aileyi daire sahibi yapmış, ayrıca çeşitli işyeri projelerinde de hizmet etmiştir.

 

http://www.akdeniz32.com/haber/252-ispartada-donusum-emrede-baslamali.html